Häufig gestellte Fragen

Der Kaufprozess gliedert sich in mehrere Schritte: 1. Grundstücksbesichtigung und Beratung, 2. Reservierung des gewünschten Grundstücks, 3. Kaufvertragsentwurf und Prüfung, 4. Notartermin zur Beurkundung, 5. Kaufpreiszahlung und Eigentumsübertragung. Wir begleiten Sie durch den gesamten Prozess.

Zusätzlich zum Grundstückspreis fallen an: Notarkosten (ca. 1,5% des Kaufpreises), Grundbuchkosten (ca. 0,5%), Grunderwerbsteuer (6,5% in Brandenburg) und ggf. Maklercourtage. Insgesamt sollten Sie mit Nebenkosten von etwa 8-10% des Kaufpreises rechnen.

Ja, Grundstücke können finanziert werden. Viele Banken bieten spezielle Grundstücksdarlehen an. Wir arbeiten mit regionalen Finanzierungspartnern zusammen und können Sie gerne an erfahrene Berater vermitteln.

Die Voll-Erschließung läuft seit April 2026 und wird voraussichtlich Ende November 2026 abgeschlossen sein. Im Festpreis von 120 €/m² enthalten sind: Strom, Wasser, Abwasser und Glasfaser bis zur Grundstücksgrenze sowie Straßenbau, LED-Beleuchtung und Baumpflanzungen. Eine Gasleitung wird bewusst nicht verlegt — die Häuser werden mit Wärmepumpen beheizt (zukunftssicher und förderfähig). 50 % des Kaufpreises sind bei notarieller Beurkundung fällig, die zweiten 50 % nach Erschließungsabschluss.

Das Baugebiet unterliegt einem Bebauungsplan (B-Plan), der die zulässige Bebauung regelt. Erlaubt sind Einfamilienhäuser, Zweifamilienhäuser und Mehrfamilienhäuser (bis 4 WE). Die maximale Gebäudehöhe beträgt 10 Meter. Detaillierte Informationen erhalten Sie mit dem Exposé.

Der Bebauungsplan enthält gestalterische Vorgaben für eine harmonische Siedlungsentwicklung. Diese betreffen u.a. Dachformen, Materialien und Farbgebung. Ziel ist ein attraktives und wertbeständiges Wohnumfeld. Genaue Details finden Sie in den Bauvorschriften, die wir Ihnen gerne zur Verfügung stellen.

Das Baugebiet ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in 300m Entfernung mit direkter Verbindung zum Bahnhof Wittstock. Von dort bestehen regelmäßige Zugverbindungen nach Berlin (ca. 1,5 Stunden).

In Wittstock gibt es mehrere Bildungseinrichtungen: 2 Grundschulen (nächste in 1,2 km), 1 Gymnasium, 1 Oberschule sowie 4 Kindergärten. Die Grundschule 'Am Waldrand' ist fußläufig in etwa 15 Minuten erreichbar.

Für den täglichen Bedarf stehen in Wittstock mehrere Supermärkte, Discounter und Fachgeschäfte zur Verfügung. Das Stadtzentrum mit allen Einkaufsmöglichkeiten ist in 5 Minuten mit dem Auto erreichbar. Ein Nahversorger befindet sich in 800m Entfernung.